Принудительный выкуп доли в квартире через суд возможен, если соблюдены условия, предусмотренные ст. 252 ГК РФ. Положения этой статьи регулируют раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел доли, в том числе порядок выплаты компенсации при невозможности выдела доли в натуре.Jan 5, 2022
Продать, подарить или обменять долю формально можно, но на практике почти нереально: ею нельзя пользоваться, поэтому она очень мало стоит. Жить в квартире или сдавать долю внаем можно только с согласия сособственников или по решению суда, но суд защищает тех, кому принадлежит больше квадратных метров.
С одной стороны, у вас есть право пользоваться своей долей, потому что это ваша собственность. С другой — невозможно физически пользоваться 3—5 м2, если вы, например, унаследовали долю в однокомнатной квартире. Поэтому закон в первую очередь защищает тех собственников, чья доля в праве собственности позволяет использовать квартиру как жилье.
Закон говорит однозначно: продать долю третьему лицу можно по цене не ниже той, которая была указана в предложении о продаже доли, которое должно быть отправлено совладельцам. Зависит ли схема продажи доли от ее размера?
Когда долю выделят, совместная собственность превратится в долевую, а супруг сможет свою долю продать. При этом нужно уведомить другого супруга о своем намерении продать долю, а тот будет иметь преимущественное право эту долю купить — здесь действуют те же правила, что и с другими собственниками.
Принудительно продать долю в недвижимости можно только с привлечением суда при условии соблюдения ряда условий по статье 250 Гражданского кодекса РФ. Причем у совладельцев существует преимущественное право покупки, закрепленное в статье 250 Гражданского кодекса РФ.
Однако, если второй собственник против продажи и категоричен в этом вопросе, можно воспользоваться другим законным путем – продать долю, оформив договор дарения, деньги получить по расписке. В этом случае никакого согласия остальных сособственников не требуется. При этом дарить можно абсолютно любому гражданину.
Выписка из ЕГРП на спорное имущество. Выписка из ЕГРП на имущество ответчика, чтобы доказать наличие в его собственности жилья....Укажите требования:Признать долю ответчика незначительной.Обязать вас (истца) выплатить ему (ответчику) компенсацию за его долю.Признать за вами право собственности.Jan 21, 2021
Можно ли лишить доли в квартире за неуплату? Прекратить право на долю в праве собственности на квартиры и выселить за неуплату коммунальных платежей имеет получиться вряд ли. Таким образом, лишить собственника доли в праве собственности на квартиру за долги по коммунальным услугам практически невозможно.
Отсудить долю в квартире можно в следующих случаях: Владелец отказывается передавать свою часть в собственность совладельцев в добровольном порядке. Суд может принудить его к сделке, если доля является незначительной (ст. 252 ГК РФ). Объект не является единственным жилым помещением владельца.
Если вы все же решите избавиться от доли в квартире, самый простой вариант — продать ее. Это упростит переговоры с родственниками. По закону ...
Сколько в нашей стране таких владельцев долей в квартирах, ... когда можно заставить собственника незначительной доли продать ее по рыночной ...
То есть прежде чем продавать свою долю людям со стороны, собственник должен предложить выкупить ее своим соседям в квартире на тех же условиях, ...
Да, долю в квартире можно подарить. При этом не требуется даже ставить в известность своих сособственников, тем более интересоваться их мнением ...
Когда можно заставить собственника продать долю. Ответчики настаивали: квартира им нужна, а стоимость доли, представленная оценщиком, ...
Личный опыт: как выкупить долю в квартире, если собственник против. Семья журналистки Ксении Троицкой оказалась в ситуации, когда один из ...
Лишить собственника доли в квартире можно путем ее принудительного выкупа. Подобные вопросы решаются в судебном порядке. В случаях, когда доля собственника ...
Как принудительно выкупить долю в квартире. Что делать, если один из миноритарных владельцев квартиры отказывается продавать свою долю, тем ...
Её попытки выкупить долю супруга не заканчивались ничем. ... Так как выкупалась последняя доля в квартире, банк согласился дать на неё ...
С Уважением, Матвеенко Лариса, Ватсап/вайбер 8-913-245-51-74 почта [email protected] Инстаграмм ...